Estimation théorique
Rue Pasteur,92380 Garches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,92380-Garches indique un avis de valeur compris entre 894.000€ et 1.008.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.940€ et 10.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 894.000€ et 1.008.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garches (92033), comprenant 18197 habitants est de 24,94€, soit un loyer théorique mensuel de 2.494€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,64€, à 33,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.864€ et 3.336€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 894.000€ et 1.008.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garches (92033), comprenant 18197 habitants est de 24,94€, soit un loyer théorique mensuel de 2.494€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,64€, à 33,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.864€ et 3.336€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-13 | 3 | AV LEONCE BUCQUET | 7 | 165 | 85 | 930000€ | 5636€ |
2020-03-06 | 23 | RUE PASTEUR | 6 | 170 | 406 | 1550000€ | 9118€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DE MARNES | 6 | 300 | 1802 | 2170000€ | 7233€ |
2022-01-14 | 20 | RUE PASTEUR | 8 | 153 | 588 | 1404030€ | 9177€ |
2022-03-14 | 66 | BD RAYMOND POINCARE | 7 | 170 | 530 | 1395000€ | 8206€ |
2022-07-04 | 10 | AV LEONCE BUCQUET | 6 | 130 | 606 | 1750550€ | 13466€ |
2019-07-09 | 10 | AV LEONCE BUCQUET | 6 | 130 | 606 | 1835550€ | 14120€ |
2020-04-10 | 9 | AV LEONCE BUCQUET | 8 | 265 | 197 | 1457000€ | 5498€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DE MARNES | 8 | 220 | 500 | 1520690€ | 6912€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE MARNES | 6 | 170 | 304 | 1375000€ | 8088€ |
2020-11-02 | 10 | AV ANDRE GUILLAUME | 6 | 187 | 493 | 1300000€ | 6952€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DE MARNES | 8 | 300 | 1301 | 1719600€ | 5732€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DE MARNES | 8 | 300 | 1301 | 2338900€ | 7796€ |
2022-10-28 | 8 | AV ANDRE GUILLAUME | 3 | 106 | 475 | 1300000€ | 12264€ |
2023-03-24 | 20 | RUE DE MARNES | 9 | 280 | 205 | 2290180€ | 8179€ |
2021-06-28 | 4 | AV HENRI BERGSON | 5 | 127 | 267 | 1149250€ | 9049€ |
2020-04-30 | 6 | AV HENRI BERGSON | 3 | 71 | 168 | 909940€ | 12816€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE MARNES | 4 | 65 | 105 | 661370€ | 10175€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DE MARNES | 6 | 179 | 0 | 1194500€ | 6673€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE MARNES | 6 | 196 | 0 | 1403900€ | 7163€ |
2022-10-06 | 42 | BD RAYMOND POINCARE | 5 | 168 | 0 | 1335690€ | 7951€ |
2022-04-21 | 7 | AV ANDRE GUILLAUME | 7 | 250 | 946 | 1462350€ | 5849€ |
2020-11-25 | 176 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 514 | 415000€ | 5061€ |
2020-04-20 | 15 | AV HENRI BERGSON | 2 | 45 | 0 | 362600€ | 8058€ |
2021-08-27 | 22 | AV HENRI BERGSON | 7 | 163 | 45 | 1463100€ | 8976€ |
2019-10-31 | 54 | RUE DE VILLENEUVE | 10 | 250 | 717 | 2009900€ | 8040€ |
2020-02-19 | 7 | AV BREZIN | 4 | 143 | 103 | 707900€ | 4950€ |
2022-05-09 | 7 | AV BREZIN | 4 | 143 | 103 | 833357€ | 5828€ |
2020-10-13 | 1 | AV DU DOC GILLES | 6 | 408 | 163 | 1523000€ | 3733€ |
2019-09-05 | 1 | AV DU DOC GILLES | 6 | 408 | 163 | 2373000€ | 5816€ |
2022-06-13 | 21 | RUE CIVIALE | 3 | 125 | 157 | 1120000€ | 8960€ |
2019-07-10 | 5 | AV DE LA BEDOYERE | 6 | 128 | 0 | 840000€ | 6563€ |
2020-05-20 | 38 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 160 | 398 | 1481100€ | 9257€ |
2023-02-10 | 6 | AV DE LA BEDOYERE | 3 | 70 | 442 | 1071000€ | 15300€ |
2019-11-29 | 18 | RUE CIVIALE | 7 | 193 | 474 | 1350200€ | 6996€ |
2019-06-18 | 239 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 378 | 900000€ | 6429€ |
2019-09-13 | 12 | AV DE LA BEDOYERE | 7 | 215 | 688 | 1401000€ | 6516€ |
2021-10-12 | 4 | ALL DES BELLES VUES | 5 | 222 | 780 | 1504400€ | 6777€ |
2022-02-11 | 16 | RUE CIVIALE | 5 | 141 | 440 | 1177060€ | 8348€ |
2019-06-18 | 237 | GR GRANDE RUE | 7 | 195 | 176 | 2145080€ | 11000€ |
2020-03-02 | 26 | RUE DE VILLENEUVE | 7 | 181 | 483 | 1575420€ | 8704€ |
2021-02-11 | 9 | RUE CIVIALE | 9 | 166 | 473 | 1350000€ | 8133€ |
2022-02-09 | 16 | AV DE LA BEDOYERE | 4 | 97 | 300 | 903000€ | 9309€ |
2022-09-08 | 160 | GR GRANDE RUE | 6 | 120 | 175 | 1010000€ | 8417€ |
2021-06-04 | 47 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 81 | 456 | 487141€ | 6014€ |
2021-05-19 | 47 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 113 | 456 | 493575€ | 4368€ |
2020-04-30 | 7 | RUE CIVIALE | 4 | 140 | 384 | 1260650€ | 9005€ |
2019-11-07 | 20 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 74 | 228 | 550000€ | 7432€ |
2022-10-21 | 12 | RUE CIVIALE | 5 | 120 | 281 | 1060000€ | 8833€ |
2021-02-23 | 231 | GR GRANDE RUE | 4 | 170 | 400 | 1766470€ | 10391€ |
2019-10-31 | 18 | AV BREZIN | 5 | 272 | 0 | 1856750€ | 6826€ |
2022-02-07 | 10 | RUE CIVIALE | 2 | 66 | 0 | 487400€ | 7385€ |
2020-10-27 | 8 | ALL DES BELLES VUES | 7 | 240 | 500 | 3802000€ | 15842€ |
2023-05-04 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 238 | 432 | 1550000€ | 6513€ |
2019-08-29 | 90 | BD RAYMOND POINCARE | 8 | 200 | 566 | 952000€ | 4760€ |
2022-06-17 | 6 | RUE CIVIALE | 4 | 134 | 154 | 1041630€ | 7773€ |
2019-06-24 | 9 | CHE DES VIGNES | 7 | 163 | 554 | 1225000€ | 7515€ |
2020-11-12 | 26 | AV DE LA BEDOYERE | 4 | 146 | 182 | 1197340€ | 8201€ |
2022-11-15 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 165 | 0 | 2050000€ | 12424€ |
2020-11-10 | 11 | CHE DES VIGNES | 6 | 125 | 731 | 1227500€ | 9820€ |
2023-01-31 | 46 | AV HENRI BERGSON | 9 | 190 | 125 | 840000€ | 4421€ |
2019-06-13 | 12 | CHE DES VIGNES | 4 | 106 | 745 | 960000€ | 9057€ |
2020-01-03 | 7 | ALL DES BELLES VUES | 7 | 259 | 722 | 2203000€ | 8506€ |
2021-07-26 | 4 | AV CASIMIR DAVAINE | 4 | 113 | 575 | 880300€ | 7790€ |
2020-09-24 | 9 | ALL DES BELLES VUES | 11 | 275 | 223 | 1782970€ | 6484€ |
2020-09-04 | 0 | AV PASTEUR | 5 | 69 | 608 | 927400€ | 13441€ |
2022-01-19 | 14 | CHE DES VIGNES | 3 | 150 | 361 | 1350000€ | 9000€ |
2022-12-14 | 48 | AV HENRI BERGSON | 7 | 145 | 931 | 1600000€ | 11034€ |
2021-06-29 | 2 | AV CASIMIR DAVAINE | 5 | 100 | 645 | 950000€ | 9500€ |
2021-07-06 | 17 | AV HENRI FONTAINE | 8 | 320 | 2000 | 3070000€ | 9594€ |
2019-12-23 | 48 | AV HENRI BERGSON | 7 | 180 | 995 | 1414000€ | 7856€ |
2022-07-06 | 35 | AV HENRI BERGSON | 7 | 286 | 874 | 2749300€ | 9613€ |
2020-01-27 | 19 | CHE DES VIGNES | 6 | 172 | 0 | 1155000€ | 6715€ |
2019-07-12 | 18 | ALL DES BELLES VUES | 6 | 236 | 800 | 700000€ | 2966€ |
2020-08-31 | 18 | AV HENRI FONTAINE | 7 | 196 | 500 | 1653800€ | 8438€ |
2020-05-07 | 18 | AV FOCH | 6 | 270 | 0 | 2320000€ | 8593€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DU REGARD | 6 | 115 | 324 | 922330€ | 8020€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 88 | 106 | 791080€ | 8990€ |
2022-09-07 | 17 | ALL DES BELLES VUES | 6 | 241 | 811 | 2169690€ | 9003€ |
2020-09-30 | 22 | CHE DES VIGNES | 8 | 168 | 390 | 1353960€ | 8059€ |
2021-03-04 | 41 | AV HENRI BERGSON | 3 | 61 | 122 | 640000€ | 10492€ |
2023-05-03 | 1 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 198 | 336 | 1834680€ | 9266€ |
2020-07-02 | 17 | RUE DU REGARD | 3 | 120 | 163 | 968650€ | 8072€ |
2019-08-26 | 9 | IMP DU REGARD | 6 | 150 | 259 | 854800€ | 5699€ |
2019-12-03 | 112 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 0 | 370000€ | 5286€ |
2019-06-19 | 15 | RUE FREDERIC CLEMENT | 7 | 278 | 556 | 1508550€ | 5426€ |
2021-04-14 | 28 | AV BREZIN | 7 | 247 | 500 | 2418000€ | 9789€ |
2020-09-28 | 16 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 242 | 942 | 2230000€ | 9215€ |
2021-03-24 | 8 | AV DES COTEAUX | 5 | 94 | 592 | 1015000€ | 10798€ |
2020-10-22 | 36 | RUE DU REGARD | 5 | 150 | 372 | 1231000€ | 8207€ |
2021-03-19 | 29 | AV BREZIN | 5 | 264 | 933 | 1830000€ | 6932€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE SURESNES | 6 | 146 | 355 | 1368100€ | 9371€ |
2023-02-02 | 20 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 133 | 112 | 1035000€ | 7782€ |
2021-03-03 | 20 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 102 | 113 | 797000€ | 7814€ |
2021-09-09 | 48 | RUE FREDERIC CLEMENT | 3 | 80 | 116 | 759350€ | 9492€ |
2020-01-16 | 1 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 8 | 264 | 500 | 1731500€ | 6559€ |
2019-05-16 | 4 | PAS DU CLOS | 6 | 165 | 91 | 890000€ | 5394€ |
2021-06-30 | 3 | PAS ALBERT LANOE | 7 | 210 | 440 | 2025200€ | 9644€ |
2022-02-11 | 42 | RUE DU REGARD | 7 | 230 | 715 | 2419400€ | 10519€ |
2019-05-29 | 42 | RUE DU REGARD | 7 | 230 | 715 | 1669030€ | 7257€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DES RENAUDIERES | 6 | 178 | 600 | 1920000€ | 10787€ |
2023-05-26 | 136 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 110 | 282 | 1177640€ | 10706€ |
2023-01-30 | 3 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 4 | 192 | 535 | 1482000€ | 7719€ |
2023-04-24 | 10 | RUE FREDERIC CLEMENT | 3 | 45 | 150 | 519600€ | 11547€ |
2022-12-08 | 37 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 202 | 500 | 1746070€ | 8644€ |
2022-01-11 | 4 | ALL DE LA MARCHE | 4 | 124 | 345 | 184500€ | 1488€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DE TOULON | 7 | 104 | 188 | 1004220€ | 9656€ |
2019-10-18 | 2 | CHE DE L EMPEREUR | 8 | 220 | 719 | 2293450€ | 10425€ |
2020-10-30 | 27 | RUE FREDERIC CLEMENT | 8 | 200 | 405 | 1421000€ | 7105€ |
2022-03-02 | 3 | RUE DES RENAUDIERES | 6 | 171 | 430 | 1788360€ | 10458€ |
2020-02-18 | 10 | RUE FREDERIC CLEMENT | 3 | 42 | 209 | 470000€ | 11190€ |
2020-12-30 | 130 | BD DU GEN DE GAULLE | 7 | 173 | 248 | 966200€ | 5585€ |
2019-07-08 | 8 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 7 | 150 | 780 | 1371450€ | 9143€ |
2021-10-14 | 8 | ALL DE LA MARCHE | 4 | 101 | 610 | 1333000€ | 13198€ |
2022-09-05 | 13 | ALL DE SAINT CUCUFA | 6 | 138 | 577 | 1610000€ | 11667€ |
2023-04-27 | 46 | RUE DU REGARD | 4 | 100 | 665 | 1094600€ | 10946€ |
2020-12-14 | 10 | ALL DE SAINT CUCUFA | 5 | 147 | 559 | 1018000€ | 6925€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 104 | 45 | 1281100€ | 12318€ |
2021-02-26 | 27 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 156 | 527 | 1345000€ | 8622€ |
2021-06-28 | 14 | ALL DE LA MARCHE | 8 | 181 | 622 | 1649650€ | 9114€ |
2021-12-16 | 20 | AV DE LORRAINE | 7 | 250 | 1164 | 2250000€ | 9000€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 100 | 326 | 940000€ | 9400€ |
2019-06-26 | 124 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 363 | 715000€ | 7222€ |
2019-10-15 | 27 | RUE DE L ERMITAGE | 7 | 170 | 687 | 1772550€ | 10427€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DU LEVANT | 7 | 194 | 1088 | 1769350€ | 9120€ |
2023-03-22 | 120 | BD DU GEN DE GAULLE | 3 | 69 | 259 | 1045000€ | 15145€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DES RENAUDIERES | 4 | 120 | 375 | 1009050€ | 8409€ |
2020-05-27 | 29 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 150 | 126 | 1164250€ | 7762€ |
2023-01-03 | 37 | RUE FREDERIC CLEMENT | 6 | 150 | 248 | 1300000€ | 8667€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DE SURESNES | 5 | 84 | 56 | 620000€ | 7381€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DES RENAUDIERES | 4 | 83 | 307 | 790000€ | 9518€ |
2022-03-14 | 22 | AV DE LORRAINE | 5 | 83 | 720 | 1500000€ | 18072€ |
2023-05-02 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 11 | 600 | 0 | 3002750€ | 5005€ |
2022-05-10 | 15 | RUE DES VERGERS | 5 | 189 | 736 | 2365100€ | 12514€ |
2022-12-19 | 12 | AV DE BEAUVAL | 8 | 180 | 676 | 1750000€ | 9722€ |
2020-07-22 | 3 | RUE GERMAINE LOUISE | 5 | 140 | 298 | 600000€ | 4286€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 70 | 230 | 430000€ | 6143€ |
2021-04-20 | 5 | ALL DU CASTEL | 5 | 180 | 900 | 1550000€ | 8611€ |
2019-08-21 | 41 | RUE FREDERIC CLEMENT | 6 | 131 | 370 | 1412820€ | 10785€ |
2019-07-23 | 114 | BD DU GEN DE GAULLE | 10 | 150 | 448 | 982000€ | 6547€ |
2021-12-08 | 5 | RUE GERMAINE LOUISE | 5 | 148 | 357 | 1137450€ | 7685€ |
2022-04-21 | 93 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 72 | 271 | 684080€ | 9501€ |
2022-02-11 | 9 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 2 | 30 | 69 | 235000€ | 7833€ |
2022-03-31 | 21 | AV DES COTEAUX | 2 | 49 | 172 | 450000€ | 9184€ |
2019-04-30 | 16 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 83 | 404 | 1087400€ | 13101€ |
2021-01-26 | 19 | RUE DE SURESNES | 5 | 206 | 892 | 1952500€ | 9478€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DE TOULON | 9 | 290 | 600 | 1758890€ | 6065€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DE TOULON | 7 | 203 | 677 | 1850000€ | 9113€ |
2021-11-25 | 2 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 117 | 250 | 1316200€ | 11250€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU LEVANT | 2 | 62 | 202 | 745000€ | 12016€ |